1994〜2004年築, 専有面積55.87㎡〜75.87㎡の平均販売価格
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ウインズタウン稲毛海岸壱番館
千葉県千葉市美浜区高浜一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩16分
1999年築 / 14階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,684万円
40.7万円/㎡
1,572
2,313
3,054
3,795
AI査定結果
推定相場価格
2,684万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜3,054万円
35.1万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年9月15日
ウインズタウン稲毛海岸壱番館
2,799万円（42.5万円/㎡）/ 13階 / 65.87㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 2,799万円 | 42.5万円 | 13階 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/06 | 2,799万円 | 42.5万円 | 1階 | 65.87㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 34.0万円 | 10階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 2,780万円 | 31.8万円 | 6階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 32.0万円 | 6階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,880万円 | 32.9万円 | 6階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 34.1万円 | 6階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,799万円 | 42.5万円 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/24 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 3,920万円 | 52.8万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2025/09/13 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,940万円 | 50.1万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/16 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2024/02/15 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,190万円 | 41.2万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/23 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/20 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,570万円 | 33.1万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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